Pályázati felhívás
A Csiky Gergely Színház és Kulturális Központ Nonprofit Kft.
nyilvános pályázatot hirdet
a Kaposvár, Fő u. 1. szám alatti ingatlanban található
vendéglátóegység és a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségek, mindösszesen 147 m2 alapterületű belső helyiségek és 176,7 m2 alapterületű külső helyiségek (a továbbiakban: bérlemény) hasznosítására legkorábban 2026. május 15. napjától legfeljebb 5+5 éves időtartamra minimum 300.000 Ft+Áfa/hó bérleti díj ellenében.
A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi- és üzemeltetési költségeket, melyek a bérlőt terhelik.
Alapinformációk:
Az ingatlan Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzatának 1/1 arányú tulajdonában álló, Kaposvár belterület 320/1 helyrajzi számú, „kivett szálloda” megnevezésű 1989 m2 területű ingatlan, amelynek üzemeltetője a Csiky Gergely Színház és Kulturális Központ Nonprofit Kft.
A bérbeadásra szánt épületrész alapterülete 147 m2 belső helyiségek és 176,7 m2 külső helyiségek, amely az alábbi egységeket foglalja magába (1.sz. melléklet).
A Bérlemény előtti teraszfelépítmény alatti közterület bérletére Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzatával kell közterület bérleti szerződést kötni.
Bérlő kizárólagos használatra jogosult a vendéglátó egység és a Fő utcai terasz tekintetében. A hátsó terasz használati jogát Bérbeadó fenntartja magának, azonban azt Bérlő előzetes egyeztetés alapján Bérbeadóval közösen használhatja. Az ingatlanban található további helyiségek eseti használata külön megállapodás tárgyát képezi.
Az ingatlan európai uniós forrásból került felújításra, amely projekt keretében kötelezően vállalt szakmai tartalommal kell megvalósítani az épület üzemeltetését a „Társadalmi és környezeti szempontból fenntartható turizmusfejlesztés” elnevezésű TOP-6.1.4-15 számú pályázati felhívás 3.2.1. pontjában foglaltak szerint, mely rendelkezések betartására a bérlő is köteles.
Pályázati feltételek:
A bérleti időtartam határozott 5 év azzal, hogy bérleti időtartam + 5 évvel külön pályázati eljárás nélkül hosszabbítható, amennyiben bérbeadó bérüzemeltetési megállapodása meghosszabbításra kerül, és amennyiben bérlő számlával igazoltan, tulajdonosi hozzájárulás birtokában legalább 3 éves bérleti díjnak megfelelő összegű beruházást (ide nem értve az ingóbeszerzést) eszközöl a bérleményen a beruházás bérleti díjba történő beszámítása nélkül.
A bérleti díj nem tartalmazza a bérlemény működtetésével kapcsolatos költségeket, amelyek bérlőt terhelik. Bérlő köteles viselni a Bérleménnyel kapcsolatos közterheket, közüzemi díjakat. A Bérlemény megfelelő működtetéshez szükséges jogszabályi és szakmai követelmények biztosítása a Bérlő feladata.
A Bérlemény üzemeltetéséhez szükséges karbantartásról és felújításról, állagmegőrzésről a Bérlő saját költségén köteles – a Bérleti Szerződés megszűnése időpontjáig a természetes elhasználódást figyelembe véve – gondoskodni, a Bérlemény rendeltetésszerű használatához szükséges műszaki állapotát folyamatosan fenntartani, a javítást, a hibaelhárítást és a karbantartást megfelelően elvégezni.
A bérleti jogot elnyerő köteles 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget biztosíték címén letétbe helyezni a CIB Bank Zrt-nél vezetett 10700172-69383652-51100005 számú bankszámlán a szerződés aláírásával egyidőben, valamint meg kell fizetnie az energetikai tanúsítvány díját.
A bérleti díj minden év január 1-jei hatállyal a KSH által közzétett, előző évre vonatkozó infláció mértékével emelésre kerül.
Amennyiben az üzemeltető és az Önkormányzat közötti szerződés megszűnik, bérlő köteles a helyiségbérlés feltételeiről az önkormányzattal megállapodni.
A bérlő tevékenységéhez szükséges engedélyek beszerzése a bérlő kötelezettsége.
A bérlemény a jelenlegi műszaki állapotában kerül bérbeadásra. A bérleményben bárminemű átalakítást bérlő csak bérbeadó előzetes írásos hozzájárulásával végezhet.
Bérlő köteles a bérleti jogviszony időtartamára a bérelt ingatlanra felelősségbiztosítást, illetve az ott elhelyezett ingóságokra vagyonbiztosítást kötni. Az épületre Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonbiztosítással rendelkezik.
A bérleményre a pályázatot írásban, zárt, feladó nélküli borítékban kell benyújtani a Csiky Gergely Színház és Kulturális Központ Nonprofit Kft. részére (7400 Kaposvár, Rákóczi tér 1.). A borítékon kérjük feltüntetni az ingatlan címét és a „Pályázat” szót.
A pályázat beadási határideje: 2026. május 14. 9.00 óra
A pályázatnak tartalmaznia kell:
1. a mellékelt pályázati adatlapot kitöltve, benne a bérleti díjra tett ajánlattal, amely nem lehet alacsonyabb a fentebb feltüntetett minimális díjnál;
2.a pályázó tevékenységének bemutatását, a bérleményben folytatni kívánt tevékenység leírását, külön részletezve a tervezett hideg/melegételek típusait, felszolgálásra kerülő italok típusait, bemutatva a nyitvatartást, tervezett létszámot;
3. 10700172-69383652-51100005 számlaszámra 50.000,-Ft összegű bánatpénz befizetéséről szóló igazolást (a közleményben a pályázott ingatlan megnevezésével);
4. helyi adó nullás igazolást (cégek esetében székhely és telephely szerint is);
5.NAV köztartozásmentes adóigazolást (cégek esetében székhely és telephely szerint is);
6.egyéni vállalkozó esetén az EVNY-ból nyomtatott igazolást, cég esetében 30 napnál nem régebbi cégkivonatot, aláírási címpéldányt, társadalmi szervezet esetén a bírósági bejegyzés másolatát;
7.gazdasági társaság, illetve társadalmi szervezet esetén a mellékelt átláthatósági nyilatkozatot kitöltve és aláírva.
A pályázati eljárás során egy alkalommal, a pályázat tartalmi elemei közül a 4–7. pontok esetében van lehetőség hiánypótlásra a hiánypótlási felhívás kézhezvételétől számított 5 napon belül.
Több azonos tartalmú érvényes pályázat esetén licittárgyalásra kerül sor, melynek időpontjáról a pályázók külön értesülnek.
A nem nyert pályázóknak a befizetett bánatpénz az eredményhirdetést követő 30 napon belül visszautalásra kerül. A nyertes pályázók esetében a bánatpénz a biztosítékba, illetve a bérleti díjba beszámításra kerül.
A bérbeadással kapcsolatban bővebb felvilágosítást a jog@csiky.hu vagy az uzemeltetes@csiky.hu e-mail címen kérhet. Helyszíni bejárásra biztosítunk lehetőséget az érdeklődőknek, előre egyeztetett időpontban.
A pályázat kiírója a pályázati felhívás indoklás nélküli eredménytelenné nyilvánításának jogát fenntartja.
Kaposvár, 2026. április 13.
Nagy Viktor
ügyvezető